Главная » Услуги » Управление коммерческой недвижимостью

Миссия – обеспечить стабильный и долгосрочный рост бизнеса наших клиентов, благодаря профессионализму наших сотрудников.

5 причин привлечь на управление компанию "ЛЕГИОН-НЕДВИЖИМОСТЬ":

  • Коммерческая недвижимость не является Вашим профильным и основным бизнесом и объект недвижимости стал первым объектом в Вашем портфеле.
  • Если у Вас несколько объектов, но Вы не хотите сами заниматься управлением объектами, то мы поможем Вам с этим, потому что обладаем достаточным уровнем знаний и компетенции, чтобы сделать это профессионально.
  • Если Ваше место жительства находится не в Санкт-Петербурге.
  • Если количество объектов в портфеле значительно увеличилось, и нет внутренних ресурсов за короткий период времени организовать эффективную работу сразу по нескольким объектам.
  • Если Вас не устраивают существующие финансовые показатели или текущая ситуация на объекте и Вы понимаете, что надо что-то менять.

Объекты недвижимости, являющиеся финансовым активом, требуют профессионального управления.

Коллектив нашей компании сформирован из профессионалов, имеющих практический опыт деятельности в области управления коммерческой недвижимости.

ЛЕГИОН-НЕДВИЖИМОСТЬ - компания, предоставляющая весь комплекс услуг по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости.

Услуги по управлению объектами коммерческой недвижимости:

1. Исследование конъюнктуры рынка, продвижение объекта на рынке, заполнение и ротация арендаторов, покупка и продажа объектов коммерческой недвижимости.

2. Отстаивание Ваших интересов при заключении договора аренды по:

  • ставке аренды и эксплуатационным расходам;
  • периоду арендных каникул;
  • обеспечительному платежу (депозиту);
  • капитальным вложениям.
3. Отстаивание Ваших интересов при работе с арендатором:

  • разрабатываем и заключаем договора аренды;
  • сопровождаем договора аренды;
  • контролируем соблюдение арендатором договора аренды;
  • осуществляем взаиморасчеты с арендаторами, включая подготовку счетов за аренду, контроль своевременной оплаты арендных платежей, подготовка первичной документации, расчет штрафных санкций за нарушение условий договора аренды.
4. Регулярно отчитываемся перед Вами по оказываемым услугам:

  • финансовая отчетность по текущей деятельности;
  • отчетность о состоянии объекта, включая рекомендации по необходимому текущему и капитальному ремонту.
5. Контролируем использование, техническое состояние и сохранность недвижимости.

Заключаем и сопровождаем эксплуатационные и хозяйственные договора, связанные с эксплуатацией объекта, а в случае необходимости - технические, ремонтно-строительные и/или подрядные договора.


6. Ведем операционную деятельность с Вашими контрагентами:

  • работа с поставщиками коммунальных услуг;
  • взаимодействие с государственными структурами, надзорными и техническими организациями;
  • страхование объекта и сопровождение договоров совместно со страховыми брокерами и страховыми компаниями.
7. Обеспечиваем лояльное отношение арендаторов к объекту:

  • подготовка для арендаторов правил и процедур пребывания на объекте;
  • сопровождение строительных и ремонтных работ на объекте, проводимых арендаторами (от консультирования при согласовании проекта до дальнейшей эксплуатации);
  • оказание дополнительных услуг для арендаторов.

Наша цель как управляющей компании - эффективное управление недвижимостью.

Наша компания гарантирует качество и прозрачность предоставляемых услуг.

Управление коммерческой недвижимости от ЛЕГИОН-НЕДВИЖИМОСТЬ - это профессиональная организация всех процессов, связанных с управлением и эксплуатацией коммерческой недвижимости, направленная на контроль за  точностью исполнения договоров аренды, эксплуатационных и хозяйственных договоров, осуществления финансового менеджмента, бухгалтерского и маркетингового сопровождения.

Наши специалисты постоянно осуществляют мониторинг рынка недвижимости Санкт-Петербурга и всегда обладают актуальной информацией о величине арендных ставок и цены квадратного метра любой категории недвижимости.

Если Вы уже имеете арендатора - позвоните нам чтобы оценить арендный потенциал Вашего помещения, а также уточнить возможную стоимость управления Вашим помещением.

Доверив нам управление и эксплуатацию своего объекта Вы с первого дня становитесь более спокойным и уверенным в его профессиональном управлении.